中原工学院校园商业服务用房公开招租项目招租竞价公告

河南省中原工学院资产管理有限责任公司拟采用公开竞价方式对中原工学院校园商业服务用房进行招租，现委托河南招标采购服务有限公司组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在竞租人参加。

一、项目概况

1.项目名称：中原工学院校园商业服务用房公开招租项目；

2.项目编号：HNZB[2025]N0465；

3.招租方式：竞价；

4.项目基本情况：

此次公开招租中原校区房屋4间，龙湖校区28间，本项目共分32个包，具体房屋信息及经营业态要求等如下：

包号	现商户名称	所在校区	面积 （㎡）	年租金底价（元/年）	拟设经营项目	备注
1	四季鲜果	中原校区二号公寓楼大门北侧	17.56	14538	水果店
2	校园零食屋	中原校区二号公寓楼大门北侧	17.56	14538	便利店
3	饮悦工坊	中原校区食堂南大门东侧	13.40	11095	饮品
4	好多多便利店	中原校区3号公寓楼南侧	20.51	16979	超市
5	侠客炸鸡	龙湖校区南苑商务楼一楼东北角（南苑餐厅南门对面）	27.57	28783	小吃	须将现有位置后墙进行打通，须打通的墙面为原银行垒砌的ATM防盗墙。
6	美宜佳便利店	龙湖校区南苑商务楼一楼北侧	66.57	69500	饮品/超市
7	一楠造型	龙湖校区南苑商务楼一楼东侧	57.80	54513	理发
8	南苑文印中心	龙湖校区南苑商务楼一楼东侧	42.83	44712	文印
9	鲜果庄园	龙湖校区南苑商务楼一楼东侧	57.16	53914	水果
10	改勤洗衣店	龙湖校区南苑商务楼一楼东南侧	60.22	56795	洗衣、生活服务
11	桃夭超市	龙湖校区南苑商务楼一楼南侧	66.57	69500	超市
12	蜜雪冰城	龙湖校区南苑商务楼一楼南侧	48.16	54960	饮品
13	京东便利店	龙湖校区南苑商务楼一楼北侧	148.57	169550	超市
14	益禾堂	龙湖校区南苑商务楼一楼北侧	33.45	38175	饮品
15	佳惠超市	龙湖校区南苑商务楼二楼北侧	97.89	64488	超市
16	越人大药房	龙湖校区南苑商务楼二楼东侧	86.09	52066	超市/与师生生活相关*
17	原阿洋造型	龙湖校区南苑商务楼二楼东南角	58.05	35111	理发/与师生生活相关*
18	原何医生眼镜店	龙湖校区南苑商务楼二楼东南角	62.36	37714	与师生生活相关*
19	中国联通	龙湖校区南苑商务楼二楼南侧	32.62	21492	与师生生活相关*
20	馨苑烘焙	龙湖校区南苑商务楼二楼西侧	43.55	26338	与师生生活相关*
21	富达驾校	龙湖校区南苑商务楼二楼北侧	66.34	43705	与师生生活相关*
22	云上零食屋	龙湖校区南苑商务楼二楼北侧	33.45	22038	零食/与师生生活相关*
23	苑北便利店	龙湖校区北苑餐厅一楼东北门	10.00	9432	便利店	位于北苑餐厅内部
24	果乐缘	龙湖校区北苑商务楼一楼西侧	27.20	28984	饮品
25	益禾堂	龙湖校区北苑商务楼一楼西侧	102.43	109154	饮品/烘焙简餐
26	梅林超市	龙湖校区北苑商务楼一楼西侧	107.35	114390	超市	为两个独立房间，中间须打通
	学长便利店	龙湖校区北苑商务楼一楼西侧	107.35	114390
27	晨光文具	龙湖校区北苑商务楼一楼西侧	57.16	49390	文体用品
28	北苑文印	龙湖校区北苑商务楼一楼西侧	52.25	45144	文印
29	初心咖啡	龙湖校区三号组团楼南门大厅内	15.90	12536	饮品
30	中国移动	龙湖校区南苑商务楼一楼北侧	32.04	30217	中国移动	须持有属地移动公司授权，授权书格式自拟
31	海天书吧	龙湖校区南苑商务楼二楼西南侧	32.62	21492	中国联通	须持有属地联通公司授权，授权书格式自拟
32	中国电信	龙湖校区南苑商务楼二楼南侧	32.62	21492	中国电信	须持有属地电信公司授权，授权书格式自拟

注：（1）所有经营项目要求无污染、无噪音、无明火，不得现场制售油炸产品；

（2）加*号项目可自选经营项目，不得与本次招租拟设经营项目重复，不得经营考研培训、四六级培训项目；

（3）若承租方同时参与上述多项房屋的竞租，则必须按照每个房屋信息分别提交响应文件。

二、租期及租金说明

1.本次招租租期：2025年9月1日-2028年6月30日。

入驻时间以招租人通知为准。若因第三方原因导致承租方未能于2025年9月1日前入驻，则首年房租按照实际入驻月份收取，合同期不顺延。

2.租金按年度收取，每年度按十个月计算，每年7月、8月不收取租金。承租方接到成交通知书之日起五个工作日内将首年租金、装修保证金（履约保证金）、卫生费缴纳至出租方指定账户，否则视为弃权，出租方将该房屋重新出租（即：若成交人弃权，将不再顺延至第二名）。

三、竞租人资格要求

1.竞租人为法人、非法人组织、其他组织或自然人等。

2.竞租人具有良好的商业信誉。

3.参加竞价活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。

4.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，拒绝参与本项目招租竞价活动。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的招租竞价活动。

6.本项目不接受联合体。

四、招租竞价文件的获取

1.时间：2025年7月3日至2025年7月7日，上午8：00时～12：00时，下午15：00～18：00时（公休日、节假日除外）；

2.地点：河南招标采购服务有限公司3楼302房间；

3.方式：现场获取；

4.售价：500元/包，售后不退；

5.获取文件时须提供：授权书原件和被授权人身份证复印件（法定代表人、自然人获取文件仅需提供身份证明即可）加盖公章。

五、响应文件的提交

1.响应文件提交截止时间：2025年7月14日09点00分（北京时间）；

2.响应文件提交地点及方式：河南招标采购服务有限公司四楼418室（河南省郑州市纬四路13号）现场提交。逾期提交的、未提交到指定地点的响应文件，将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本次招租竞价公告在《中原工学院采购与招标信息网》上发布。

七、联系方式

1.招租人信息

名称：河南省中原工学院资产管理有限责任公司

地址：河南省新郑市龙湖镇李诫路1号

联系人：魏老师

联系方式：0371-62506780

2.代理机构信息

名称：河南招标采购服务有限公司

地址：郑州市纬四路13号（花园路与纬四路交叉口东50米路北）　

联系人：冯新生、张庆波

联系方式：0371-65993522